区位分析

背景概述

尼山在地理区位上位于济宁中心城区东部，曲阜、泗水、邹城三地交界处，2010 年11 月30 日山东省政府批复在尼山成立了尼山省级文化旅游度假区，总面积35.76 平方公里。尼山作为孔子出生地，孕育了千古圣人孔子，在文化区位上为儒家文化圣地、中国文化原点，是我国坚定文化自信的精神原点。耕读书院位于尼山省级文化旅游度假区内，是尼山省级文化度假区二期发展规划“一个书院群落”的重要构成部分。

项目概况

1. 区域位置: 尼山圣境景区位于曲阜东南市郊，距离曲阜东站车程大概35 分钟，基地对外通达性强、环境生态性优越。综上可知，该地块区位优势明显。

2. 工程建设概况: 本项目总用地面积为14360.1 ㎡，总建筑面积为3002 ㎡，其中计容总建筑面积为4620 ㎡，无地下不计容建筑面积。容积率0.32，建筑密度20.27%，绿地率40.04%。

3. 地形、地貌: 耕读书院项目用地地形为丘陵，整体呈东高西低、南低北高的趋势，东西向坡度约为3.6%，南北向坡度约为1.4%，整体相对平缓；北侧及东侧部分台地及山坡最大坡度约为14%~19%。运营中心位于耕读书院项目地块西南角，地势相对平缓。

4. 水文、地质: 沿线属温带季风气候区，四季分明、雨量丰沛。区域内夏季主导风向是东南偏南风，冬季主导风向为东北偏北风。根据GB18306—2001 附录A《中国地震动峰值加速度区划图》，及附录D《关于地震基本烈度向地震参数过度说明》中地震动峰值速度分区与地震基本烈度对照表，沿线经过该地区的地震值加速度g＜0.05，既对应原地震烈度小于Ⅵ度。因此，沿线构造物按一般抗震设防。

规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《城乡规划编制办法》

《城乡规划编制办法实施细则》

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

《建筑设计防火规范》GB50016-2014 (2018 年版)

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB500679-2014

《车库建筑设计规范》JGJ100---2015

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005

《无障碍设计规范》GB 50763-2012

《济宁市城市总体规划（2008-2030）》

《济宁市城乡规划管理技术规定》（2015 版）

电子版地形图、济宁市城乡规划局已批准的相关规划；

规划原则

以人为本

贯彻以人为本的设计原则，创造一个绿意盎然、自然生动、具有文化底蕴的耕读书院。完善的配套设施，合理的交通组织，优质的景观配置，宜人的公共空间的塑造，将大大提高研学氛围。

生态原则

在提高土地经济效益的同时，因势利导。利用绿地、立体植被、水景共同塑造出耕读书院微生态的概念。绿化春季有花、秋季有果，水景夏季有蛙声，冬季宿鸟。将四季交替的景象交还给拥挤忙碌的城市生活。生态原则，本质是讲求人与环境的融合，将生活的过程与自然生态的运行交织在一起。

整体性原则

“中轴+”作为整个耕读书院的主线，是保证整体性的景观结构模式。“中轴+”串起各处景观结点、活动场地，将书院景观系统、道路系统、生活配套系统等子项纳入到一个完整的系统之下。系统内部通过各公共空间之间的联系，加强其整体性，促进功能互补，塑造和谐、便捷的整体关系。景观绿化层次丰富、序列严谨、收合自如。组团绿地和绿地贯穿呼应，使得整个耕读书院如同编织在绿网之中。各处精致的景观结点给居住者步移景换、目不暇接的感受。

规划理念

在这个设计中，我们的工作可以归纳为六个字：借山景，造园林。

借山景

基地四面环山，基地周边高低起伏的山景是项目不可多得的自然景观，在项目规划设计中，充分考虑建筑主要空间对山景视线的可达性，充分利用自然资源提升项目价值。

造园林

耕读书院运营中心是一个集接待、会议和展览为一体的综合性商业建筑。根据其性质要求，它的功能应大致分为三个区块:研学接待区、研学展示区、会议区，几大区域呈半围合、围合式组合方式形成一个封闭的内庭院及一个开敞的花园。在空间上形成错落有致、步移景异的园林空间。

规划设计

总体布局

耕读书院包含住宿、餐饮、教学空间、体验空间等业态，本次报建为耕读书院运营中心。

通过使用规划设计、建筑设计、景观设计等手段将空间整合为一个有机的整体，并利用道路及景观结合开发时序将其分割开来，形成相对独立有紧密结合的整体，致力于打造成为中国优秀政德/师德/医德文化学习基地、中国优秀传统文化研学书院、中国优秀传统文化传承示范基地、传统思想美学传播基地、国家级文化修贤研学目的地，打造中国大研学、大教育的研学体验基地、文化生活社区标杆。

交通组织

项目西南角设计一个主要人行、车行主要出入口，在运营中心北侧及东侧与项目一期其他功能相接，运营中心东南角设置15 个机动车停车位。研学人员从项目南侧主入口进入，会议人员从项目东侧会议入口进入多功能厅。

景观规划

亲近自然是每个人的渴望，享受自然是每个人的梦想。在设计中我们在考虑景观均好性的同时，综合考虑小区景观空间与自然空间的完美融合，力求使景观空间做到变化丰富、错落有致，体现出设计尊重自然、改造自然、运用自然、享受自然的现代化设计理念。同时还应考虑景观系统的动态娱乐与静态休闲、开放与私密的结合。

建筑间距

本项目按照《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019、《济宁市城乡规划管理技术规定【2015 版】》、山东省城市规划管理的相关规定和相关防火规范，建筑间距不仅考虑消防间距，而且要满足建筑必要的通风、采光间距。具体建筑间距、建筑与城市道路详见平面定位图。

建筑设计

建筑立面风格为新中式；新中式建筑，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式。该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式建筑的神韵和精髓。

竖向设计

本项目地块内现状地形坡度小，本着尊重地形、少挖少填、挖填平衡的原则，进行竖向标高设计。规划条件附图中为提供现状高程点测绘图，本次规划为做竖向设计，提供相应竖向设计思路如下：

1、 确定场地标高，尽量做到小范围的挖填平衡，尽量少填少挖；

2、 确定建筑物、构筑物、室内地坪标高以及室外广场、道路标高；

3、 确定合理的排水方式；

4、 必要的工程设施，如挡土墙、护坡、排水构筑物等；

管线设计

项目共有以下几种管线：雨水管线、污水管线、给水消防管线、电力管线、电信管线、燃气管线、热力管线。各种管线再垂直距离交叉时，遵循以下原则：压力流让重力流管道，小管径让大管径管道；易弯曲管线让不易弯曲管。